Katowice, Ligota. Dom na sprzedaż

Szukasz dużego, wolnostojącego domu dla swojej rodziny?
Zależy Ci na świetnej lokalizacji?
A może szukasz dobrej inwestycji?

Mam idealną ofertę dla Ciebie! Nieruchomość dochodowa z Najemcami!

Oferuję do sprzedaży duży, przestronny w pełni podpiwniczony dom z pięknym ogrodem w Katowicach Ligocie w rejonie ulicy Zadole. Budynek o łącznej powierzchni 260,00m2 wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, w 1964 roku. Teren wokół budynku jest zagospodarowany na piękny ogród, oraz duży parking – łącznie na około 10 miejsc parkingowych. Na działce posadowiony również budynek gospodarczy o powierzchni 120,00m2, częściowo klimatyzowany, idealnie nadający się na cele komercyjne – aktualnie wynajmowany firmom zewnętrznym.

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na przełomie 2013/2014 roku przeszedł remont w ramach którego wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, okna, oraz wymieniono poszycie dachowe. Dom wyposażony w instalację wodociągową, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania (piec na węgiel) i kanalizację miejską. Gaz doprowadzony do budynku. Ciepła woda zimą z pieca węglowego, latem z bojlera elektrycznego. W całym budynku okna PCV, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Ze względu na układ pomieszczeń dom daje duże możliwości indywidualnej aranżacji i rozbudowy/przebudowy. Można go zaadoptować w całości dla jednej rodziny lub podzielić na kilka odrębnych mieszkań. W Bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Budynek Aktualnie jest użytkowany w części na cele komercyjne a w części na mieszkalne. Nieruchomość w całości ogrodzona, obsadzona zielenią, chodniki i wjazd wybrukowane kostką.


Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w Katowicach Ligocie tuż przy zjeździe z ulicy Armii Krajowej. W pobliżu dostępne są wszelkie punkty oświatowe, handlowe i usługowe. Lokalizacja umożliwiająca bardzo dogodny dojazd do Centrum Katowic oraz miast ościeżnych, jak również do autostrady A4 i DTŚ.

Parter budynku w całości składa się z:
- dwóch nieprzechodnich pomieszczeń z oknami;
- kuchni z oknem;
- przestronnego przedpokoju;
- toalety z oknem wyposażonej w WC i umywalkę
- łazienka wyposażona w prysznic i umywalkę

Parter częściowo przeznaczony na cele komercyjne (aktualna umowa z najemcą) – z osobnym wejściem, druga część do zaadoptowania według własnego uznania.

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Na piętrze:
- przestronny przedpokój z bezpośrednim wyjściem na słoneczny, piękny 35,00m2 balkon typu taras,
- w pełni wyposażony salon
- w pełni wyposażony pokój dziecięcy
- dodatkowe pomieszczenie do zagospodarowania obecnie przeznaczony na przechowywanie;
- jasna łazienka wyposażona w wannę i umywalkę
- wyposażona kuchnia: meble w zabudowie, lodówka, zamrażalnik, pralka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka

Piętro budynku obecnie przeznaczone na cele mieszkaniowe.

Budynek w pełni podpiwniczony. Piwnica sucha, z oknami z wejściem do garażu z pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią o łącznej powierzchni 120,00m2 i wysokości 2,5m.

Możliwość zaadoptowania strychu (35,00m2)

Na podłogach we wszystkich pokojach wycyklinowany parkiet i panele, w toaletach i łazienkach płytki glazura. Na ścianach gładzie. W części okien zamontowane kraty.

W odległości 300m przystanek autobusowy, w pobliżu szkoła podstawowa (900m) z boiskiem, żłobek miejski (600m), Auchan Supermarket (200m), Biedronka (500m), Telepizza (400m), Poczta Polska (500m), Park Zadole z placami zabaw i tężnią solankową (600m), Stacja Kolejowa Katowice-Ligota (1000m), GWSH (1,7km), Galeria Libero (3km), Publiczne Centrum Medyczne EPIONE (800m), Uniwersyteckie Centrum Kliniczne (1,6km), Nowe Osiedle Franciszkańskie (1,8km) etc.

Ponadto w pobliżu las ze ścieżkami rowerowymi, w odległości 600m (10 minut spacerem) park rekreacyjny Zadole, w którym oprócz ścieżek przyrodniczych znajduje się skatepark, basen ze zjeżdżalniami, korty tenisowe, kilka placów zabaw oraz amfiteatr.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, a także dla inwestorów – w domu można wydzielić liczne pomieszczenia na wynajem.

0% prowizji dla Kupującego

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

Monika Jóźwik-Wagner

tel. 609 806 417

Więcej informacji na stronie http://www.bersohouse.pl/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.